• € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • € 4,141,500
  • Тип: Участок под застройку, Земельный учаток
  • Площадь: 41 645 м2
  • Подострог, Будва

Будва. Подострог. Продажа участка

Участок - 41 645 м2, Цена - 4 141 500 евро.

Будва. Подострог. Продажа участка. Участок 41 645 м2

  1. Местоположение Участок расположен в центре старого черногорского села Подострог, в километре от г. Будвы по ул. Маинский путь. Нижние границы поселка плавно переходят в черту города. Расстояние до моря 2 км, средняя высота над уровнем моря 200 м. Новая асфальтированная дорога. Панорамный вид на Будву, Старый город, Св. Стефан и море с любой точки участка. К нижней части участка согласно урбанистическим планам запланировано примыкание городской объездная магистраль вокруг г. Будвы, а также радиальный автономный въезд с существующей объездной дороги.

  2. Урбанистические показатели согласно утвержденному детальному урбанистическому плану «Подострог» Назначение: Коттеджный поселок закрытого типа Коэффициент занятости участка: 0.2 Коэффициент плотности застройки: 0.6 Максимальная этажность: 3 этажа Общая строительная площадь до: 21 691 м2 С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь. Участок может быть разделен на несколько локаций, в целях реализации проекта в несколько этапов или частичная продажа земельных участков без нарушений целостности и автономности остающихся частей. Участок находится в собственности черногорской компании. Обременений нет.

Концепция поселка: коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой (спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации) для постоянного проживания и отдыха участок разделен на 42 урбанистических участка (парцеллу, УП), средней площадью 800 м2, на каждом участке может быть построено по два объекта, суммарная площадь которых не может превышать указанных выше урбанистических показателей, относящихся к площади участка • планируется строительство порядка 30 - 40 коттеджей средней площадью 180 - 300 м2 на участках средней площадью 800 м2 с индивидуальным въездом, паркингом (или гаражом) и бассейном • плановые документы и документы, подтверждающие собственность предоставляются по запросу

Цена: 100 евро за м2 =​ ​ 4 141 500 евро (41 урбанистическая парцелла, средняя площадь 650 м2), Кз: 0,2 Ки= 0,6 Этажность С+П+1